HOUSING AND LAND USE REGULATORY BOARD (HLURB)
HLURB Building, Kalayaan Avenue, Diliman, Quezon City
HLURB Contact Number(s):
+632 924-3384, +632 924-3378 (Telefax)
-
Share This Site
HLURB Building, Kalayaan Avenue, Diliman, Quezon City
+632 924-3384, +632 924-3378 (Telefax)
Ma’am /Sir,good day Po sa Inyo.ako Po ay Isang seaman , may complein Ako Kasi kumuha Ako Ng subdivision pre selling sa primary homes dito sa Cebu sa bogo. at sa taon nayon online pa Ang process nag fill up Ako Ng form sa online Kasi kasagsagan pa ng covid noong time nayon, at yon nga nakapag reserve Ako ng P5000 sa equity noong August 2019 at hangang nakauwi ako Wala parin Ang nasabing Ina appliyan ko at balak ko Sana mag withdraw. at Ang Sabi nila wag mo withdraw Kasi matagalan lang raw kaya binigyan Ako Ng bagong Unit at lot number akala ko tuloy nayon at lumipas Ang ilang buwan nakauwi nalang Ako. hangang Ngayon Wala parin at Ang Sabi nila na nabigay na raw sa iba Ang unit ko kaya ito Ang problema ko nakapag umpisa na Ako Ng down Ng P2000 sa dalawang buwan at binigyan nila Ako Ng lot number Kong saan Ang area ko .kaya nagtaka nalang Ako na bigla nilang linatigil sa pagbabayad Ang Asawa ko sa equity kaya nakauwi ako tinawagan ko sila at kino confirm ko sa kanila at Ang Sabi nanaman Ngayon Wala naraw nabigay nanaman sa iba kaya Ako lumapit Ngayon sa Inyo humihingi ng tulong Kong ano Ang dapat Kong Gawin sa probably be na ito kitang kita Naman na Hindi nila Ako natugunan Ang binayaran ko at parang panloloko na itong ginagawa nila sa akin at sa ibang mga teacher na kumukuha Rin Ng unit sa kanila nalaman ko na Hindi lang Rin Pala Ako nag iisa kaya humingi ako ng tulong sa Inyo nagmamakaawa kami sa Inyo please tulungan ninyo kami halata Naman na breach of Contract ito at Wala Akong ibang malapitan na hinggan Ng tulong kundi kayo lang ibigay ko Ang pangalan ko Ako Po ay SI Jasper Gutierrez Villegas 49yrs old at Ang number ko ay 09194566944 Anong taon na Ngayon ilang taon na at Ang Sabi nila mag withdraw nalang daw Wala sila sa ayos pinapaasa lang nila kami sa family ko . please paki aksyonan itong problema ko maraming salamat Po sa Inyo God bless.
hello po we bought a commercial shop house po during its preselling.Di namin nakita ang bahay nakabayad kami ng equity at naifle sa pagibig ng husband ko. time of take out ang inendorse nila ay hindi shop house kundi residential house sa what they called commercial area. We contest kasi iba ang rate ng residential house sa commercial house, iba ang house and area given sa shop house at ang structure ng house will put the household at risk. ang tubo ng inidoro which by the way nilgay nila ang cr sa 2nd flr na ang tubo nakalabas sa kusina sa first floor kadikit ng kuryente at ilaw. ang imburnal nilagay nila sa maliit nilang parking area di kasya sasakyan. ngayon di pa rin sumsagot ang developer inspite of several ff ups done. pano po kaya ito?
hello po HLURB hoping to hear from you soon
Dear HLURB, your email is full and prompted over quota. Where can we file our complaint against the developer. Thanks
Sir/Ma’am,good day! ask ko lng po san po pwde magfiles sa complaint ng condominium association?
How does the sheriff implement the Writ of Execution to the respondent if the latter is bankcrupt?
Good am sir james. Im waiting for your feedback regarding the case i filed last dec 2019. Pls help us settle our problems with our subd. Pina santol subd hoa case 3121. You can send your feedback thru my email address. josephinedizon45@gmail.com
Hello hlurb. Pls update case hoa 3121. I have been waiting for your feedback since i asked the help from 8888.
How does the sheriff implement the writ of execution, in favor of the condominium unit owner if the respondent ( developer ) pawned the condominium building’s land title to co-respondent, government owned bank?
Hi!Good day po ask ko lng po kong applicable ba ung expired na id na pinakita ng agent sa developer?hope for your reply..God Bless
I need an urgent action from my developer. can you give me the email address of HLURB so that i can reach them and explain what is all about.I want to make a formal complain.
Many Thanks!
Gen
Dear Sir/Madam,
I am thinking of buying a lot in CORAL SHORES SUBDIVISION CALATAGAN BATANGAS and i would like to know the HLURB REGULATIONS concerning subdivisions. if I call at your office would it be possible for you to provide me with a copy of HLURB SUBDIVISION REGULATIONS? or could you possibly e-mail them to me?
Kung merong sumasagot na taga HLURB dito ako po ay nagpapasalamat na sa una. Ito ang aking kuwento:
Ako ay kumuha ng house and lot sa developer na TAFT PROPERTIES at a pre-selling price of P3M. Nag downpayment ako ng 20% (P600T) last nov. 2015. Nag promise ang agent ng TProperties na magsisimula ang const 1st qtr ng 2016 at matatapos ito bago ng dec 2016 upon my payment ng 80% balance. Pero ang start ng actual const ng unit ko ay nagsisimula sept 2016 at until end ng march 2017 hindi pa substantially completed ang bahay. May pictures ako magpapatutuo nito. Contract to sell was handed to me sept 2016 din. Nag apply ako ng loan sa dalawa nilang accredited bank starting jan pero decline ang loan ko. Nag apply ako uli ng loan sa hindi nila accredited bank at approved ito. Upon hearing it nagpadala sila ng sulat sa akin demanding(march 31, 2017) full payment with penalty amounting to P151,000.00 for late payment daw. Ang tanong ko, (1) can they demand penalty kahit hindi pa nila natapos ang unit ko sa takdan panahon? (2) Is any of the sections of MACEDA law RA6552 can we qoute to protect buyers of their hard earned money? Sana maliwanagan ako kung sino kyo na nagbibigay ng payo. Maraming salamat. I have documentary evidence and milestone of the dates of construction.
Lubis na gumagalang,
Ferdinand Condevillamar
09165501627
fcondevillamar@gmail.com
2427329
hi good day po..gusto ko lang po malaman kung paano at san ko po pwede ilapit yung problema ko sa nabili kong lupa sa st mary homes subd.sa subic.
fully paid kona po kasi noong 2014 pa tapos hangang ngayun dipa din nila binibigay lahat ng mga requirements para sa pagtransfer po ng pangalan ng titulo.
maraming beses na po akong nagpabali- balik ng office ng LGTM na may hawak ng property tapos nakausap kona din po yung mismong may ari pero parang wala po silang pakialam sa problema.
sana po matulungan niyo ako.
salamat at godbless.
how to file a request for refund po?
kumuha kc ako ng unit sa st joseph homes calamba na pagmamay ari ng p.a. alvarez properties. nung nagpatawag ang pag ibig ng seminar to fill up and sign the buyers conformity, dun lng po nalaman na ang subdivision pala na to ay katabi ng landfill o bundok ng basura kaya po ang baho sa site lalo na pag tag ulan, DI DAW PO SILA MAGREREFUND PAG NAG BACK OUT ANG BUYER KASI NASA CONTRACT TO SELL DAW PO UN, eh ang sakin nman wala problema dun kung ang buyer ang may problema, e ang problema ay nasa developer. possible pa po kaya na ma refund ung binayad ko sa equity kasi npka valid nman ng reason eh, sino po ba ang may gusto tumira sa isang subdivision na ang katabi ay bundok po ng basura? di ba wala nman po ata. if possible na ma refund pa po un, please help me on what to do, thank you po
Gud pm po, may tanong lng po ako kumuha po kami ng townhouse po tapos nagbayad kami 5% of 2,880,000 spot cash po yun tapos remaining 15% payable with in 22 months po in short po rent to own after nabayaran po namin 20% po dapat the remaining 80% thru bank financing po dapat po cla po ang magprocess thru bak po kaso pinabayaan po kami kaya kami ang naglakad po sa bank dapat magstart na po kami thru bank last nov 8, 2016 kaso matagal ang bank magprocess po til march hindi pa po tapos , question po pinadalhan po kami ng demand letter ng developer po kc daw delayed na daw payment namin sbi pakiantay po kc yung bank di pa tapos, gusto kc ng developer magbayad na kami thru in house financing na hindi kami pumayag kc nga mataas interest nila gusto namin sa bank at until now hinihintay namin approval ng bank, tanung po maforfiet po ba payment namin pp
Yes,dapat while waiting your approval still continuing the payment.what if bank approval decline? E deduct nman po un baibayad nio
Sir/Madam
Can you please help us with regards to our problem with New San Jose Builders. We bought a condominium unit at Isabelle de Valenzuela at Valenzuela City year 2010. Their agent have told us back then that the Association Dues will only commence upon “moving in” since the unit was bare and not yet fit to live in. We were surprised upon “moving in” our association bills had ballooned and we were billed much,much earlier than expected.Worst, to compel us to pay the Dues, our water supply has been deliberately cut off. We hesitate to pay the pre-moving in association fees that was billed to us because we expect New San Jose Builders would uphold what he had oriented to his sales agents to us that Association Fees would commence upon “moving in”. I think this is a misrepresentation and we feel cheated on this situation. Under PD 957- Subdivision and Condominium Buyer’s Protective Decree- Buyers of Condo Projects are protected against Misrepresentation of developers,sellers, operators. Should we pay the Association Fees that we were not supposed to pay as promoted and promised before?
Looking forward for your response to enlighten us with this issue.
Thank you.
After ko maka-connect, nilipat naman ako sa ibang telephone number, Dahil ibang concerns daw ang hawak ng ale na sumagot sa akin. Yun pala not in service naman ng tawagan ko. Hay! Ano ba itong Gobyerno ng Pilipinas? Ang Hirap ipaglaban ang rights mo?? Dahil pinagtataguan tayo ng dapat magbigay sa at in ng proteksyon. Duterte Government na tayo! Dapat bago na….
Ano ba itong HLURB? Goyerno Ito di ba?? Kaya ba sobrang Hirap makontak?? Nakailang tawag na ako, Kung hindi busy ring Lang ng ring!! Ayaw paistorbo!!! Paano na ang mga concern namin if Hindi ma- address???
may sumasagot ba sa mga queries dito???
How to prepare a position paper and draft decision respectively. This is the order from the Calamba, Laguna HLURB Arbiter for my cousins claim for refund for the house and lot loan they made from Canella Properties.. Please give me an idea for the formulation of the said requirement a position paper and a draft decision. Thank you.
gusto ko lng po malaman kung papano po namin mapapalitan ang amin presidente na dalawang termino na nya ngayon,pero gusto pa rin nya na sya ang presidente sa year 2016,dahil sabi po nya ay walang eleksyon kami ngayon december.dahilan po daw sa bagong bylaws ng hlurb.hindi po kami naniniwala sa kanya pero matigas po sya at wala po sya talagang balak na mapalitan dahil lahat po ng mga opisyales nya ay sya po ang kumuha at itinalaga na kandidato at sya din po ang nag lagay ng mga makakalaban ng kanyang kandidato at sya rin po ang nag bahay bahay para kumuha ng boto at kung sino ang dapat iboto,kaya pag dating po nya sa lugar ng pagbobotohan ay tapos na po ang botohan binilang na lng po nila ang mga boto,ganyan po ang ginawa nya eleksyon noon nakaraan taon,marami po income ang aming vill.umaabot po ng 20,000 isang buwan,pero sa loob ng 2taon nya ay hindi pa po kami nagkaroon ng general meeting,hindi na rin po sya nag bibigay ng financial statement.lahat po ng opisyales nya ay kanyang kakampi at nadidiktahan..resedence po ako ng hansuyin vill.chrysunthemun st.talon 4 las pinas..sana po ay matulungan nyo po kami na mapalitan na ang amin presidente na at maisaayos na po namin ang amin lugar at mapakinabangan po ng lahat ng home owners ang income ng aming village..umaasa po kami s lalong madaling panahon…salamat po..
May I ask po kc po SME seller and buyers layas nilang duma an as mga realty? We would like to ask kaylangn pa no cla kumuha ng permit and license to sell any kanilang property pi. Tnx.
maari po ba nyo ko matulungan tungkol sa kinuha ko housing loan sa the new apec developer. fully paid na po ko sa equity last january 2014 pero until now hindi pa din nila pinapasok yun papers ko sa pag ibig. samantalang andami ko mga kakilala na okay na yun kinuha nila sa housing sa ibang developer samantalang nauna papo kami nakakuha pero hanggang ngaun wala pa din samin. Pls text nyo po ko para matulungan nyo ko. salamat po. ito po cp# ko 09179089425
Good day po!
Nagkaron po kami ng Reconcilation hearing last March 11,2015 tungkol po sa pagkakaron ditto sa Camella Home (San Dionision)
Paranaque 2, ng 2 election: Una noong Feb.08,2015, na ang mga comelec members ay hindi itinalaga ng inbumbent Officers. sa amin pong by-laws ang Board of Director ay binobuo ng 11 members. 10 sa miembro ay hindi eligible/qualified dahil hindi po sila good standing o hindi nagbabayad ng monthly dues sa loob ng matagal na panahon ayon sa aming records. Ang pangalawang botuhan ay naganap noong Feb. 22, 2015. Pumili po ng top 30 ang mga qualified Comelec members pero dahil marami sa kanila ay hindi rin nagbabayas ng monthly dues sila ay na disqualified; ang ibang candidates ay nag decline dahil sa ibat ibang kadahilanan. Sa madalit sabi ang tumanggap bilang candidates as Board of Directors ay labing isa lamang. Dahil po sa eksakto o tama na ang bilang ayon sa by-laws hindi na po nagkaron ng actual casting of votes kasi authomatic na ang mga tumanggap ang Board of Directors. Parehas pong nag sumite sa HLURB_HOA NCR office ang 2 pangkat at parehas po etong tinanggap/acknowledge ng HLURB office. Sa hearing po napatunayan na ang election Feb 08, 2015 ang mga I deniklarang opisyales ay hindi qualified dahil sa na sabing kadahilanan pero ang naging desisyon ni Ms Princes Buan, HLUR Councillator “Status Quo”- ano po ba ang ibig sabihin nito? kasi tinanong ko po kong yong dating opisyales muna or incumbent officer ang manunungkulan habang wala pang final decision, ang sagot po niya “hindi daw po”. Inanong ko po dong sino maniningil na pambayad sa electric bill opambayad sa guardia? magtalaga daw po ng bagong treasurer. Nalalabuan po ako dahil sino po ang magtatalaga at sino po mag re represent sa Assosasyon kong kailangan? Pwede pong malagay aming subdivision sa kapahamakan sa ganitong situasyon.Ang payo po ni Ms Buan dahil hindi nagkasundo, itaas po ito sa Verification Complaint office.
Marami pong salamat at umaasa po ako sa mabilis niyong kasagutan sa aming mga katanungan.
Gumagalang,
Nory Embat
Incumbent President
CHP2<CHAI
CP#09153148603